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Prima casa: il beneficio spetta anche qualora “salti” il lavoro nel comune ove si trova l’immobile

Mantiene l’agevolazione prima casa anche il contribuente che non ha rispettato il requisito dichiarato di svolgere l’attività lavorativa nel comune di ubicazione dell’immobile, purché però si impegni per iscritto a trasferire la sua residenza nel Comune in cui si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto. Il chiarimento è fornito dalla Risoluzione n. 53/E dell’Agenzia delle Entrate, pubblicata il 27 aprile 2017.

Leasing auto agenti: i limiti 2017

La legge di bilancio 2017 ha previsto che dal 1 °gennaio 2017 il costo massimo deducibile per agenti e rappresentati per le auto in leasing è aumentato. Il nuovo valore è di euro 5.164,57 contro euro 3.615,20 precedente. L’art. 164 del TUIR detta i limiti di deducibilità dei costi degli automezzi utilizzati nell’esercizio d’impresa, arte o professione prevedendo che per il veicolo: esclusivamente strumentale dell’impresa o adibita ad uso pubblico la deducibilità è pari al 100%; dato in uso promiscuo ai dipendenti per la maggior parte del periodo d’imposta la deducibilità è pari al 70%;
nella generalità dei casi la deducibilità è pari al 20% nel limite del costo massimo di € 18.075,99. Per gli agenti e rappresentanti di commercio la percentuale di deducibilità è all’80%, e, limitatamente alle autovetture, il limite quantitativo di 18.075,99 euro è elevato a 25.822,84 euro.

Sostitutiva sui finanziamenti in F24

Con il provvedimento 20 aprile 2017 del direttore dell’Agenzia delle Entrate è disposto il pagamento tramite F24 dell’imposta sostitutiva (delle imposte di registro, bollo, ipotecarie e catastali e delle tasse sulle concessioni governative) sui finanziamenti, di cui all’articolo 17 del Dpr 601/1973.

L’Iva non aumenterà: in arrivo il decreto correttivo

Il Governo vuole evitare l’aumento delle imposte indirette previsto dalle clausole di salvaguardia; così ha riferito il Ministro dell’Economia, Pier Carlo Padoan, nel corso dell’audizione presso le commissioni riunite di camera e senato per la presentazione del Def. Una “manovra alternativa” che verrà definita nei prossimi mesi, e sarà attuata dalla prossima legge di bilancio, si occuperà della risoluzione del problema.

Agevolazione prima casa anche senza la residenza

Il beneficio prima casa, consistente nell’applicazione di un’aliquota IVA ridotta ossia del 4% e di un’imposta di registro ridotta al 2%, è previsto solo qualora, l’acquirente rispetti determinate condizioni. Tra queste condizioni la principale è la residenza o il lavoro nel Comune di ubicazione dell’immobile acquistato. Tuttavia, qualora al momento del rogito notarile, l’acquirente non abbia ancora la residenza nel predetto comune, questi può comunque godere dell’agevolazione, a condizione che dichiari l’intenzione di trasferirla entro 18 mesi dall’acquisto e poi effettivamente la trasferisce. Qualora l’acquirente non abbia la residenza nel comune di ubicazione dell’immobile oggetto dell’agevolazione, se si vuole avere il beneficio, il rogito deve indicare l’intenzione a trasferirla entro i 18 mesi successivi,  se l’atto contiene la predetta espressione e poi il contribuente non voglia o non possa più effettuare il trasferimento della residenza, egli può, sempre entro 18 mesi dal rogito, beneficiare ugualmente dell’agevolazione se, con atto integrativo del rogito stesso, attesti che, alla data in cui è stato redatto, effettivamente svolgeva la propria attività lavorativa nel Comune dove è ubicata l’immobile agevolato.